云浮市政报建所需的资料及程序?

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  一般流程:1、可行性研究报告;2、开发项目立项;3、申请《建设用地规划许可证》;4、申请土地开发使用权;5、领取《房地产开发项目手册》;6、拆迁安置;7、筹集开发资金;8、项目规划设计与报建;9、办理开工审批手续;10、选择施工企业;11、开发项目工程管理与控制;12、项目的竣工验收。

  主要内容有:1、总论,包括:项目名称、该项目提出的背景、承办单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与建议。

  2、项目投资环境与市场研究;3、建设规模与项目开发条件;4、建设方案比选;5、节能节水措施;6、环境影响评价;7、劳动、安全、卫生和消防;8、组织机构与人力资源;9、项目进度计划;10、投资估算与资金筹措计划;11、财务评价;12、社会评价;13、研究结论与建议;14、附图、附表、附件。 (二)项目建议书

  主要内容包括项目提出的必要性和依据、项目规模、建设地点和初步方案、建设条件分析、投资估算、资金筹措初步方案、项目进度、综合效益(社会效益、环境效益、经济效益);

  二、办理国土证所需的资料: 1、省、市、县政府同意用地批文 2、计划局立项批准批文 3、建设用地规划许可证

  4、用地红线元/平方米,征地管理费(征地总额0.21%) 5、订立土地出让合同2份,应交纳出让金15元/平方米(或县政论减免批文) 6、应交新增建设用地有偿使用费10元/平方米 7、占用耕地需缴纳地开垦费10元/平方米 8、地籍调查审批 9、土地登记申请书 10、土地登记卡 11、土地归户卡

  所需的资料:1、申请表;2、申请人身份证明材料(营业执照复印件加盖公章);3、项目批准、核准或备案文件;4、规划设计条件;5、《国有土地使用权出让合同书;》6、用地红线用地现状图,附符合数据标准规范的电子文件)。

  所需资料:1、建设用地规划许可证;2、设计要点;3、红线图(复印件加盖公章);4、总体规划平面图(蓝晒图)一套;5电子文档。 五、单体审查

  所需资料:1、建设用地规划许可证;2、设计要点;3、红线图(复印件加盖公章);4、单体报建图文本一套;5电子文档。

  7、经批准的单体建筑方案文本及建筑定位图(附符合数据标准规范的电子文件);

  七、建设工程施工许可证(招标结束,发出中标通知书并签订建设工程合同后开始办理)

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